Neubau von zwei Doppelhaushälften
85221 Dachau, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMathias Schwanke
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PositionBeratung
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AnschriftFritz-Schäffer-Straße 37
94560 Offenberg -
Telefon
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Fax+49 9919981149
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Website
Objektdaten
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Objekt-IDDoppelhaushälfte 2
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse85221 Dachau
Bayern -
Wohnfläche ca.116,96 m²
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Grundstück ca.408 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagParkett
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Garagenstellplatz39.500 EUR (Anzahl: 1)
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Kaufpreis1.118.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
In der Krimhildenstraße 5 in Dachau entsteht ein modernes Doppelhaus mit zwei schlüsselfertigen Doppelhaushälften in bewährter Praml-Bau-Qualität. Der Baubeginn ist für Herbst geplant.
Die beiden Häuser überzeugen durch eine klare Architektur, helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse über drei Ebenen. Große Fensterflächen, offene Wohn-/Essbereiche und private Außenflächen schaffen ein Wohngefühl, das ideal zu Familien, Paaren und allen passt, die stadtnah, aber dennoch ruhig und mit eigenem Garten wohnen möchten.
Je nach Einheit stehen ca. 103,58 m² bzw. ca. 116,96 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Doppelhaushälften bieten eine funktionale Raumaufteilung mit 7 Zimmern, Gäste-WC, zwei Bädern sowie zusätzlichen Abstellflächen im Dachgeschoss. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten.
Auch technisch ist das Projekt zukunftsorientiert aufgestellt: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in den Wohnräumen, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für modernen Wohnkomfort und eine zeitgemäße energetische Ausstattung.
Jede Doppelhaushälfte erhält zudem eine eigene Garage. Die Außenanlagen, Terrassen, Zugänge und Freiflächen werden gemäß Baubeschreibung hergestellt, sodass ein stimmiges Gesamtbild entsteht.
Ein Zuhause für alle, die in Dachau hochwertig, massiv und zukunftssicher wohnen möchten.
Ausstattung
massive Ziegelbauweise, Außenwände mit 36,5 cm Wandstärke
schlüsselfertige Erstellung gemäß Baubeschreibung
Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung in den Wohnräumen
dreifach verglaste Kunststofffenster
elektrische Aluminiumrollläden
Fertigparkettböden in Wohn- und Schlafräumen
hochwertige Fliesen in Bädern, WC
moderne Sanitärausstattung
offene Wohn-/Ess-/Kochbereiche
Terrasse und private Gartenfläche
Gartenwasseranschluss bei der Terrasse
Unterputzkasten mit Multimediaverteiler
eigene Garage je Doppelhaushälfte
elektrisches Garagentor mit Handsender
Herstellung der Außenanlagen gemäß Baubeschreibung
Hausanschlüsse, Erschließungskosten und Bauleitung im Kaufpreis enthalten
Lage
Dachau zählt zu den besonders gefragten Wohnstandorten im Münchner Umland. Die Stadt verbindet eine gewachsene, lebendige Infrastruktur mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch angenehm wohnen möchten.
Die Krimhildenstraße befindet sich in einem Wohnumfeld, das durch eine gute Erreichbarkeit, kurze Wege und ein angenehmes Umfeld geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in Dachau bzw. in gut erreichbarer Umgebung.
Durch regelmäßige Bahnverbindungen nach München sowie vorhandene Buslinien ist Dachau sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch mit dem Auto sind München und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Neben der praktischen Infrastruktur bietet Dachau auch eine hohe Lebensqualität: Die historische Altstadt, zahlreiche Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen, die urbanen Anschluss und ein ruhigeres Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.