Neubau – Reiheneckhaus 3 Wolfsberger Straße

Beschreibung

Ihr neues Zuhause – Modern, hochwertig und bezugsfertig! Dieses exklusive Reiheneckhaus Nr. 3 in der Wolfsberger Straße wurde von der renommierten Firma Praml Bau in hochwertiger Massivbauweise errichtet und steht ab sofort bezugsfertig zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Haus den idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem Grundstück von ca. 280 m². Es bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort. Eine großzügige Terrasse mit ca. 20 m² und Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein, während der private Garten eine grüne Oase für die ganze Familie darstellt. Ein Carport bietet Platz für ein Fahrzeug.

Die massive Bauweise Stein auf Stein mit hochwertigen Baustoffen garantiert eine lange Lebensdauer und hohe Energieeffizienz. Eine Fußbodenheizung mit komfortabler Einzelraumregelung sowie ein zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern sorgen für angenehme Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bieten optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. Hochwertige Bodenbeläge wie Eichenparkett und stilvolle Fliesen verleihen dem Haus eine elegante Note. Die Bäder sind mit bodentiefen Duschen und einer Badewanne ausgestattet. Dank der dezentralen Wohnraumbelüftung wird stets für ein angenehmes und frisches Wohnklima gesorgt. Großzügige Ausstattungsbudgets für Bäder, Böden, Türen und Fliesen ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem bieten die nahegelegenen Grünflächen und Radwege eine hohe Lebensqualität. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Zukunftsweisende, energiesparende Bauweise nach GEG2020

Werthaltige Ziegel-Massivbauweise

Energiesparende Wärmepumpe

Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung

Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung

Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden

Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)

Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge

Vollständige Unterkellerung mit Abstellräumen

Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone

Durchdachte Grundrisse

Carport-Stellplatz

Herstellung sämtlicher Außenanlagen