4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 177 m² Gartenfläche

Beschreibung

Inmitten einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bergkirchen erhebt sich ein stilvolles Mehrfamilienhaus, das durch zeitlose Architektur, hochwertige Bauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Das von Praml Bau realisierte Gebäude umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet damit ein exklusives, überschaubares Wohnumfeld mit viel Privatsphäre – ideal für Menschen, die Ruhe schätzen und dennoch modernen Komfort genießen möchten.

Das Haus wurde in klassischer Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch klare Linien, eine harmonische Fassadengestaltung und ausgewogene Proportionen. Die drei Wohnebenen sind optimal strukturiert und beherbergen eine gelungene Mischung aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 97 m². Lichtdurchflutete Räume, offene Wohn-Essbereiche und große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre in allen Einheiten.

Ein besonderes Highlight sind die individuell zugeordneten Freibereiche: Die Erdgeschosswohnungen verfügen über sonnige Privatgärten, die Wohnungen im Obergeschoss über großzügige Balkone, und die Dachgeschosswohnung punktet mit einer traumhaften Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine moderne Tiefgarage mit einem Stellplatz pro Wohneinheit. Großzügige Abstellräume im Kellergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und runden das durchdachte Konzept ab. Der zentrale Hauseingang und das lichtdurchflutete Treppenhaus unterstreichen den hochwertigen, gepflegten Gesamteindruck der Anlage.

Ausstattung

Werthaltige Ziegel-Massivbauweise,

Fernwärme, Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen,

Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung,

Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung,

Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden,

Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt),

Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge,

Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen,

Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone,

Durchdachte Wohnungsgrundrisse,

Ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit,

Herstellung sämtlicher Außenanlagen