2 Zimmer EG Wohnung mit Nordwestterrasse, Garten und einem extra Hobbyraum

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im Herzen von München. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 73,66 m² wird im Rahmen des Erstbezugs angeboten und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung auf höchstem Niveau.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer geht nahtlos in den eigenen Gartenbereich mit einer Fläche von 34,7 m² über und schafft so ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenleben. Ob für entspannte Abende im Freien oder ein gemütliches Frühstück im Grünen – Ihr persönlicher Garten bietet den idealen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das separate Schlafzimmer bietet eine ruhige und komfortable Atmosphäre, während das hochwertig ausgestattete Bad keine Wünsche offen lässt. Edle Parkettböden verleihen der gesamten Wohnung eine warme und einladende Eleganz.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle zwei Etagen komfortabel miteinander verbindet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, der optional für 43.900 € erworben werden kann.

Diese einzigartige Erdgeschosswohnung vereint urbanes Stadtleben mit privatem Gartenglück und bietet damit eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in München.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Wohnungsgrundrisse
• Ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen