3 Zimmer EG Wohnung mit Ostterrasse

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im Herzen von München. Diese exklusive Wohnung wird im Rahmen des Erstbezugs angeboten und überzeugt auf den ersten Blick durch ihre gehobene Ausstattung sowie das einzigartige Wohngefühl, das sie vermittelt.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 85,38 m² verteilen sich drei helle und einladende Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, edle Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Wohnung.

Das absolute Highlight ist der private Gartenbereich mit einer Fläche von 281,2 m², der Ihnen eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt bietet. Ob entspannte Abende im Freien, Gartenpartys oder ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft – hier genießen Sie Ihr ganz persönliches Stück Natur.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 43.900 € erworben werden und rundet das Angebot ideal ab.

Diese Wohnung verbindet modernen Komfort mit urbanem Lebensstil und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, im begehrten München ein Zuhause auf höchstem Niveau zu schaffen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Wohnungsgrundrisse
• Ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen