2 Zimmer OG Wohnung mit Süd- und Ostbalkon

Beschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und zeitgemäße Wohnqualität auf 55,46 m². Als Erstbezug erwartet Sie eine frische, gepflegte Wohnatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt.

Der elegante Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Note und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das separate Schlafzimmer bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Die Wohnung wurde barrierefrei gestaltet und ist damit ideal für Menschen jeden Alters und jeder Lebenssituation. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

Für Ihre umweltfreundliche und energieeffiziente Heizversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig, sondern auch kostenbewusst heizt. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert sicheres und wettergeschütztes Parken direkt am Haus.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, nachhaltige Energieversorgung und eine erstklassige Lage in München zu einem überzeugenden Gesamtpaket.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Wohnungsgrundrisse
• Ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen