3 Zimmer DG Wohnung mit Westbalkon und Süddachterrasse

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von München – eine exklusive Dachgeschosswohnung im Erstbezug, die keine Wünsche offenlässt.

Diese elegant gestaltete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im zweiten Obergeschoss und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 86,42 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, einem stilvollen Schlafzimmer sowie einem hochwertigen Badezimmer. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider – von den warmen Parkettböden, die dem Zuhause eine zeitlose Eleganz verleihen, bis hin zu den sorgfältig ausgewählten Materialien, die Qualität und Ästhetik vereinen.

Dank des barrierefreien Zugangs und des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung für alle Lebensphasen ideal geeignet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz für den täglichen Komfort sorgt.

Für ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen sorgt die moderne Wärmepumpe, die umweltfreundliche Energie mit einem angenehmen Wohnklima verbindet.

Als Erstbezugsobjekt erwartet Sie eine Wohnung in makellosem Zustand – bereit, Ihren persönlichen Stil aufzunehmen und Ihren Vorstellungen vom urbanen Wohnen in München gerecht zu werden.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Wohnungsgrundrisse
• Ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen