2 Zimmer OG Wohnung mit 3 südöstlichen Balkonen und einem extra Ankleideraum

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von München – eine exklusive Erstbezugswohnung, die keine Wünsche offenlässt.

Diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 83,31 m² und einem durchdachten Grundriss, der Wohnkomfort und Eleganz auf das Feinste miteinander verbindet. Dank des hochwertigen Parkettbodens strahlt die gesamte Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre aus, die durch die gehobene Ausstattung noch weiter unterstrichen wird.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag darstellt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort bei Besuchen und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei zugänglich macht, sowie über einen separaten Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Preis von 43.900 € separat erwerbbar und garantiert Ihnen stressfreies Parken direkt im Haus – ein unschätzbarer Vorteil in der Münchner Innenstadt.

Als Erstbezugswohnung profitieren Sie von modernsten Baumaterialien, zeitgemäßer Technik und einem frischen, gepflegten Zustand, der vom ersten Tag an höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine hochwertige Neubauwohnung in einer der begehrtesten Städte Deutschlands zu erwerben.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Wohnungsgrundrisse
• Ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen