3 Zimmer OG Wohnung mit Nord- und Westbalkon

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Münchens – eine erstklassige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Stil erfüllt. Diese exklusive Neubauwohnung wird im Rahmen des Erstbezugs angeboten und präsentiert sich in einer gehobenen Ausstattungsqualität, die keine Wünsche offenlässt.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 97,58 m² erstrecken sich drei harmonisch geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das elegante Schlafzimmer lädt zur Erholung ein, während die weiteren Räumlichkeiten flexibel als Wohn- und Arbeitsbereiche genutzt werden können. Hochwertiger Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme, zeitlose Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Charakter des Objekts.

Das modern gestaltete Badezimmer bietet alles, was der anspruchsvolle Alltag erfordert. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort und macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne Besuch empfangen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der sämtliche Etagen barrierefrei erschließt, sowie über einen Kelleranteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 43.900 € erworben werden und rundet das Angebot mit einem wertvollen Komfort-Plus ab – gerade in München ein nicht zu unterschätzender Vorteil.

Diese Wohnung verbindet zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl und stellt eine attraktive Kapitalanlage wie auch eine erstklassige Eigennutzung in einer der begehrtesten Städte Deutschlands dar.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Wohnungsgrundrisse
• Ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen