2-Zimmer EG Wohnung mit 2 Nordterrassen

Beschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 42,66 m² erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Zuhause, das keine Wünschen offen lässt.

Die Wohnung wird als Erstbezug angeboten und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gehobenen Ausstattungsstandard. Der hochwertige Vinylboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und angenehme Atmosphäre und ist dabei pflegeleicht und langlebig. Das helle Wohnzimmer sowie das separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein komfortables Leben in der Stadt.

Das modern gestaltete Badezimmer rundet das Wohnerlebnis ab und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Das gesamte Gebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug, sodass alle Wohnbereiche bequem und problemlos erreichbar sind. Dies macht die Wohnung ideal für Menschen jeden Alters.

Ein besonderes Highlight ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die eine effiziente und nachhaltige Beheizung der Wohnung gewährleistet und gleichzeitig die Nebenkosten auf einem attraktiven Niveau hält.

Die zentrale Lage in München macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Kapitalanlage oder einem komfortablen Erstwohnsitz in einer der begehrtesten Städte Deutschlands.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Hochwertige Vinylböden sowie stilgerechte Fliesenbeläge
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Grundrisse
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen