1-Zimmer OG Wohnung mit Westbalkon

Beschreibung

Diese modern gestaltete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines zeitgemässen Neubaus bietet auf rund 30 m² eine durchdachte und hochwertig ausgestattete Wohnfläche, die zum Erstbezug bereitsteht.

Der lichtdurchflutete Wohnraum überzeugt durch sein stilvolles Ambiente und eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der hochwertige Vinylboden verleiht dem Interieur eine warme und gleichzeitig elegante Note und ist dabei besonders pflegeleicht und langlebig.

Das moderne Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig barrierefrei konzipiert, was eine komfortable und zukunftssichere Nutzung für alle Bewohnerinnen und Bewohner gewährleistet.

Für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt eine moderne Wärmepumpenheizung, die niedrige Betriebskosten und einen umweltbewussten Lebensstil ermöglicht.

Diese Wohnung eignet sich ideal als smarte Kapitalanlage oder als stilvoller Erstwohnsitz in einer der begehrtesten Städte Deutschlands. Seien Sie der Erste, der in diese hochwertige Immobilie einzieht, und sichern Sie sich Ihren Platz im Herzen von München.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Hochwertige Vinylböden sowie stilgerechte Fliesenbeläge
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Grundrisse
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen