1-Zimmer EG Wohnung mit Südterrasse

Beschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die kompakte, aber effizient gestaltete Einheit mit einer Wohnfläche von 21,31 m² wird im Rahmen des Erstbezugs angeboten und präsentiert sich in einem makellosen Zustand.

Der hochwertige Vinylboden verleiht dem Wohnbereich eine moderne und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre. Er ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig – ideal für den alltäglichen Gebrauch.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die vollständige Barrierefreiheit. Ein Aufzug sorgt dafür, dass alle Etagen des Gebäudes komfortabel und mühelos erreichbar sind, was die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen und Bedürfnisse bestens geeignet macht.

Für umweltbewusstes Wohnen sorgt die moderne Wärmepumpe, die eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung der Wohnung gewährleistet. Dies trägt nicht nur zum Schutz der Umwelt bei, sondern wirkt sich auch positiv auf die laufenden Betriebskosten aus.

Die Lage im Erdgeschoss des zweigeschossigen Gebäudes bietet kurze Wege und einen besonders unkomplizierten Zugang zur Wohnung. Gelegen im begehrten München, profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur und dem einzigartigen Lebensgefühl der bayerischen Landeshauptstadt.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Hochwertige Vinylböden sowie stilgerechte Fliesenbeläge
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Grundrisse
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen