1-Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse

Beschreibung

Willkommen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung im Herzen von München – ein hochwertiges Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit in einem modernen Zuhause vereinen möchten.

Die kompakte und durchdacht gestaltete 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 25,08 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweietagers und wird als Erstbezug angeboten. Dank der gehobenen Ausstattung erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Verarbeitung, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Gestaltung sowie einen vorhandenen Aufzug, was sie sowohl für Singles, Kapitalanleger als auch für Menschen mit besonderen Mobilitätsansprüchen zur idealen Wahl macht. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und umweltschonende Beheizung – ein klarer Pluspunkt mit Blick auf langfristig niedrige Betriebskosten und einen nachhaltigen Lebensstil.

Im Überblick:

• Wohnfläche: 25,08 m²
• 1 Zimmer, 1 Badezimmer
• Erdgeschoss, 2 Etagen gesamt
• Erstbezug
• Gehobene Ausstattung
• Barrierefrei
• Aufzug vorhanden
• Wärmepumpe
• Lage: München

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne und zukunftssichere Immobilie in einer der begehrtesten Städte Deutschlands zu erwerben.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Hochwertige Vinylböden sowie stilgerechte Fliesenbeläge
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Grundrisse
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen