1,5-Zimmer EG Wohnung mit Südterrasse

Beschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 26,95 m² wird im Rahmen des Erstbezugs angeboten und präsentiert sich in einem zeitgemässen, gehobenen Zustand.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch eine angenehme Wärme und pflegeleichte Oberfläche bietet. Das moderne Badezimmer ist funktional und stilvoll gestaltet.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnung, die ein komfortables und uneingeschränktes Wohnen ermöglicht. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, sodass alle Bereiche des zweistöckigen Gebäudes bequem erreichbar sind.

In puncto Energieeffizienz setzt die Wohnung auf eine moderne Wärmepumpe, die für ein nachhaltiges und kostenbewusstes Heizen sorgt.

Die Lage im Erdgeschoss bietet kurze Wege und eine ebenerdige Erreichbarkeit. Als Teil eines gepflegten Neubaus in München vereint diese Wohnung modernes Wohnen mit urbanem Flair in einer der begehrtesten Städte Deutschlands.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Hochwertige Vinylböden sowie stilgerechte Fliesenbeläge
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Grundrisse
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen