KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit – 2 Zimmer DG Wohnung mit Süddachterrasse

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Garching bei München! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und wird als Erstbezug angeboten – hier wohnen Sie als Erster und genießen alles in makellosem Zustand.

Auf einer durchdachten Grundrissfläche von 41,68 m² verteilen sich zwei Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der hochwertige Vinylboden verleiht der gesamten Wohnung ein stilvolles und gleichzeitig pflegeleichtes Ambiente, das sich harmonisch in das gehobene Ausstattungsniveau einfügt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet damit das besondere Wohngefühl eines Maisonettes mit individueller Raumaufteilung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum im Alltag.

Nachhaltig und zukunftssicher wird das Gebäude durch eine moderne Wärmepumpe beheizt – energieeffizient und umweltschonend. Ein Aufzug im Haus garantiert barrierefreien Komfort auf allen Etagen.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, der optional zum Kaufpreis von 39.500 Euro erworben werden kann.

Garching bei München bietet als attraktiver Standort eine hervorragende Infrastruktur, exzellente Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie die Nähe zu renommierten Forschungs- und Bildungseinrichtungen – ideal für alle, die urbanes Flair mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Grundrisse
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen