KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit – 2 Zimmer OG Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Garching bei München! Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses wird als Erstbezug angeboten und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit gehobener Ausstattung auf 44,14 m².

Das durchdachte Grundrisskonzept bietet Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der Raum für individuelle Gestaltung lässt. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und rundet das ansprechende Gesamtbild der Wohnung ab.

Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Nachhaltigkeit gelegt: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig energieeffizienter Nutzung. Der vorhandene Aufzug sowie die barrierefreie Gestaltung machen die Wohnung für alle Lebensphasen ideal geeignet.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional für 39.500 € erworben werden und rundet das Angebot für Fahrzeugbesitzer perfekt ab.

Garching bei München überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit hervorragender Infrastruktur, ausgezeichneter Anbindung an die Landeshauptstadt München sowie einer hohen Lebensqualität durch Naherholungsgebiete und ein vielfältiges Freizeitangebot.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in dieser modernen Wohnanlage und profitieren Sie von erstklassigem Wohnkomfort in begehrter Lage.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Grundrisse
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen