KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit – 2 Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Erdgeschoss – eine hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung in bester Lage in Garching bei München, die mit durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung überzeugt.

Die rund 43,8 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer, ergänzt durch ein hochwertiges Badezimmer. Als Erstbezug erwartet Sie eine zeitgemäße, moderne Innenausstattung auf gehobenem Niveau – hier ist alles neu, nichts zu tun.

Dank der barrierefreien Bauweise und des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung ideal für Menschen, die Wert auf nachhaltige und zukunftssichere Lebensqualität legen. Der direkte Zugang zum Garten macht diese Erdgeschosswohnung besonders attraktiv – genießen Sie Ihr eigenes Stück Grün direkt vor der Haustür.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung verfügt zudem über einen Stellplatz in der Tiefgarage, der optional für 39.500 € erworben werden kann.

Energetisch setzt die Immobilie auf moderne Wärmepumpentechnologie – umweltfreundlich, effizient und auf die Anforderungen der Zukunft ausgerichtet.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Grundrisse
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen