KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit – 2 Zimmer OG Wohnung mit Nordbalkon

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Garching bei München! Diese hochwertige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses wird im Rahmen des Erstbezugs zum Kauf angeboten und überzeugt auf 47,19 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung.

Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das separate Schlafzimmer für die nötige Ruhe und Privatsphäre sorgt. Das stilvolle Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild dieser modernen Wohnung ab.

Besonderer Wert wurde auf Komfort und Nachhaltigkeit gelegt: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und eignet sich damit ideal für alle Lebensphasen.

Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen praktischen Abstellraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 39.500 € erworben werden und rundet das Angebot perfekt ab.

Die Lage in Garching bei München verbindet das ruhige Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München. Ob für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen moderne Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Grundrisse
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen