1-Zimmer OG Wohnung mit Ostbalkon

Beschreibung

Diese moderne Neubauwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt auf kompakten 21,83 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Als Erstbezug erwartet Sie eine makellose Wohnung, die keine Wünsche offenlässt.

Der hochwertige Vinylboden verleiht dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre und punktet gleichzeitig mit seiner pflegeleichten Oberfläche. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider und setzt moderne Wohnstandards auf eindrucksvolle Weise um.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig barrierefrei gestaltet, sodass die Wohnung für alle Lebensphasen optimal geeignet ist. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung und trägt zu dauerhaft niedrigen Nebenkosten bei.

Die Lage im begehrten München rundet dieses attraktive Angebot ab und macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Eigennutzer sowie als solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Städte Deutschlands.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Hochwertige Vinylböden sowie stilgerechte Fliesenbeläge
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Grundrisse
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen