1-Zimmer DG Wohnung mit Westbalkon

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in München! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt auf 30,02 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf zwei Etagen. Als Erstbezug erwartet Sie ein frisches, modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Der hochwertige Vinylboden verleiht dem Wohnraum eine warme, stilvolle Atmosphäre und ist dabei besonders pflegeleicht und langlebig. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider und schafft ein anspruchsvolles Wohnflair, das Komfort und Ästhetik harmonisch miteinander verbindet.

Das Gebäude ist vollständig barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, sodass alle Bereiche bequem und problemlos erreichbar sind. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung, die langfristig niedrige Nebenkosten garantiert.

Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage in der bayerischen Landeshauptstadt legen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine brandneue Dachgeschosswohnung in München zu erwerben und profitieren Sie von urbanem Lebensgefühl auf höchstem Niveau.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Hochwertige Vinylböden sowie stilgerechte Fliesenbeläge
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Grundrisse
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen