2 Zimmer 1. OG Wohnung mit Süd-West Balkon

Beschreibung

Moderne Erstbezugswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Unterschleißheim – hier erwartet Sie zeitgemäßes Wohnen auf 51,05 m² mit gehobener Ausstattung.

Die durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer sowie ein separates Schlafzimmer, das Ihnen die gewünschte Privatsphäre garantiert. Ein modernes Bad und ein praktischer Abstellraum runden das Raumkonzept stimmig ab.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar – ein Vorteil, der langfristig überzeugt. Die hochwertige Ausstattung wurde mit Liebe zum Detail gewählt und setzt anspruchsvolle Maßstäbe in puncto Komfort und Qualität.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zum Zusatzpreis von 35.000 € zur Verfügung.

Als Erstbezug profitieren Sie von allem Neuen – keine Vormieter, keine Abnutzungsspuren, einfach einziehen und wohlfühlen. Unterschleißheim selbst punktet mit seiner hervorragenden Anbindung an München sowie einem attraktiven Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Grundrisse
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen