2 Zimmer 2. OG Wohnung mit Nord-Ost Balkon

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Unterschleißheim! Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Dreietagers wird als Erstbezug angeboten und überzeugt auf 47,98 m² mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Der durchdachte Grundriss bietet ein komfortables Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der Raum für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau schafft. Das stilvolle Badezimmer rundet das Raumangebot harmonisch ab.

Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierefrei, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Ein Stellplatz kann für 35.000 € optional erworben werden und sorgt für eine stressfreie Parksituation direkt vor Ort.

Unterschleißheim punktet als attraktiver Wohnort im Norden Münchens mit einer hervorragenden Infrastruktur, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer angenehmen, grünen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die das Beste aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen vereinen möchten.

Nutzen Sie die einmalige Chance, eine topmoderne Neubauwohnung in begehrter Lage zu erwerben, und starten Sie Ihr neues Kapitel in Unterschleißheim.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Grundrisse
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen