2 Zimmer 2. OG Wohnung mit Süd-West Balkon

Beschreibung

Diese hochwertige Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt auf rund 51 Quadratmetern mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Als Erstbezug erwartet Sie ein modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer mit separatem Schlafbereich sowie ein stilvolles Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Sanitärausstattung ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf.

Das Gebäude mit insgesamt drei Etagen verfügt über einen komfortablen Aufzug, der alle Stockwerke barrierefrei erreichbar macht. Ein Stellplatz kann optional für 35.000 Euro erworben werden und rundet das Angebot ideal ab.

Die Lage in Unterschleißheim, einer attraktiven Stadt nördlich von München, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und urbane Nähe auf ideale Weise.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Grundrisse
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen