2 Zimmer DG Wohnung mit Süd-West Balkon

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf ca. 37,92 m² Wohnfläche. Als Erstbezug erwartet Sie eine frische, noch nie genutzte Wohneinheit, die keine Wünsche offenlässt.

Die gehobene Ausstattung setzt in jedem Detail Maßstäbe und schafft ein angenehmes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie der offen gestaltete Wohn- und Lebensbereich bieten trotz kompakter Grundfläche ein großzügiges Raumgefühl.

Für den täglichen Komfort sorgt ein modernes Badezimmer, das durch seine zeitgemäße Gestaltung besticht. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihren persönlichen Bedarf.

Das Gebäude ist vollständig barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht – ideal für ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Ein Stellplatz kann optional zum Preis von 25.000 € erworben werden und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage von Unterschleißheim und bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an die Region München.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Grundrisse
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen