3 Zimmer EG Wohnung mit Süd-West Terrasse

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Unterschleißheim! Diese hochwertige Erdgeschosswohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und gehobener Ausstattung auf insgesamt 79,16 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu Ihrem privaten Gartenbereich mit einer Fläche von 47,92 m² – Ihr persönliches Stück Natur für entspannte Stunden im Freien, sommerliche Abende oder das Toben der Kinder.

Das Gebäude mit insgesamt drei Etagen ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, sodass alle Bereiche bequem und barrierefrei erreichbar sind. Die Wohnung eignet sich damit hervorragend für Menschen, die langfristig und ohne Einschränkungen komfortabel leben möchten. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge.

Für Ihre Mobilität steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der separat zum Preis von 35.000 € erworben werden kann. Ihr Fahrzeug ist damit jederzeit sicher und wettergeschützt untergebracht.

Hinsichtlich der Energieversorgung setzt die Anlage auf eine zukunftsorientierte Wärmepumpe – effizient, umweltfreundlich und kostenoptimiert für die kommenden Jahre.

Unterschleißheim überzeugt als attraktiver Wohnstandort im nördlichen Umland von München mit einer hervorragenden Infrastruktur, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnmöglichkeit.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Grundrisse
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen