2 Zimmer 1. OG Wohnung mit Nord-Ost Balkon

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Unterschleißheim! Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Dreifamilienhauses wird im Rahmen des Erstbezugs angeboten und überzeugt auf ganzer Linie durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 50,37 m² erwartet Sie ein stimmiges Zusammenspiel aus modernem Design und hohem Wohnkomfort. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das separate Schlafzimmer die nötige Privatsphäre bietet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer rundet das Wohnkonzept harmonisch ab.

Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Dank der barrierefreien Gestaltung und des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung für alle Lebensphasen bestens geeignet.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für 35.000 Euro erhältlich und rundet das Angebot ideal ab.

Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine zukunftssichere Ausstattung legen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in begehrter Lage in Unterschleißheim!

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Grundrisse
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen