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Kontakt
3 Zimmer EG Wohnung mit Süd-West Terrasse
85716 Unterschleißheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameMathias Schwanke
-
PositionBeratung
-
AnschriftFritz-Schäffer-Straße 37
94560 Offenberg -
Telefon
-
Fax+49 9919981149
-
Website
Objektdaten
-
Objekt-IDLandshuter Str. WE06
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse85716 Unterschleißheim
Bayern -
EtageEG
-
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.80,14 m²
-
Gartenfläche ca.41,53 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
-
Balkone1
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ZustandErstbezug
-
Ausstattunggehoben
-
BodenbelagVinylboden
-
Tiefgaragenstellplatz35.000 EUR
-
Kaufpreis689.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Garten
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
-
Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Erdgeschoss – modern, barrierefrei und sofort bezugsfertig!
Diese exklusive Erstbezugswohnung in Unterschleißheim überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf 80,14 m² Wohnfläche. Die drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, bieten alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen.
Als Erdgeschosswohnung in einem modernen Dreietager profitieren Sie von ebenerdigen Zugängen und einer vollständig barrierefreien Gestaltung – ideal für alle, die Wert auf langfristige Alltagstauglichkeit legen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung und wertvollen Stauraum.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen komfortabel miteinander verbindet. Für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich punktet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional zum Preis von 35.000 € erhältlich und bietet Ihnen sicheres und wettergeschütztes Parken direkt im Haus.
Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen im Münchner Norden – diese Wohnung ist ein echtes Highlight für anspruchsvolle Käufer, die Qualität und Komfort zu schätzen wissen.
Ausstattung
- Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
- Energiesparende Wärmepumpe
- KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
- Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
- Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
- Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
- Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
- Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
- Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
- Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
- Durchdachte Grundrisse
- Herstellung sämtlicher Außenanlagen
Lage
Unterschleißheim überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die attraktive Lage im Norden Münchens. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in die Metropolregion. Autofahrer gelangen in lediglich vier Minuten zur nächsten Autobahn und profitieren damit von einer direkten Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Der nächste Hauptbahnhof ist in nur sieben Minuten erreichbar und bietet Ihnen optimale Möglichkeiten für Fernreisen und den täglichen Pendelverkehr. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Nähe zum Flughafen München, der in lediglich 13 Minuten zu erreichen ist – ideal für alle, die beruflich oder privat häufig fliegen.
Unterschleißheim selbst punktet mit einem angenehmen Wohnumfeld, einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie dem besonderen Charme einer gewachsenen Gemeinde, die Stadtkomfort und Wohnqualität gekonnt miteinander verbindet.
Flughafen 16,90 km | Fernbahnhof 2,65 km | Autobahn 2,50 km | Bus 40 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.