2 Zimmer EG Wohnung mit Süd-West Terrasse

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Erdgeschoss – eine brandneue, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Unterschleißheim, die zum Erstbezug bereitsteht.

Auf einer durchdacht gestalteten Wohnfläche von 53,19 m² erwartet Sie ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohn- und Lebensbereich geht nahtlos in Ihren privaten Gartenbereich von 28,2 m² über – perfekt für entspannte Abende im Freien oder einen blühenden Rückzugsort mitten im Grünen.

Die gehobene Ausstattung zeigt sich in jedem Detail: Eleganter Vinylboden verleiht den Räumen ein zeitgemäßes, wohnliches Ambiente und überzeugt gleichzeitig durch seine Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet höchsten Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Konzeption der Wohnung, die sie für jede Lebensphase ideal macht. Der vorhandene Aufzug sowie der Kelleraum runden das Angebot praktisch ab. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 35.000 € zur Verfügung.

Nachhaltig in die Zukunft: Die moderne Wärmepumpe sorgt für ein energieeffizientes Heizsystem, das sowohl die Umwelt schont als auch langfristig Betriebskosten reduziert.

Diese Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen, Komfort und Nachhaltigkeit in einem – ideal für Paare, Singles oder als solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Regionen im Münchner Norden.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Grundrisse
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen