2 Zimmer 1. OG Wohnung mit Süd-West Balkon

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Unterschleißheim! Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Dreifamilienhauses wird erstmals bezogen und überzeugt auf 51,05 m² mit durchdachtem Grundriss und gehobener Ausstattung.

Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das separate Schlafzimmer Ihnen den nötigen Rückzugsort bietet. Das stilvolle Badezimmer rundet das Raumkonzept perfekt ab und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag.

Praktische Details machen das Leben hier besonders komfortabel:

• Erstbezug in einem zeitgemäßen Neubau
• Gehobene Ausstattungsqualität in allen Bereichen
• Komfortabler Aufzug für barrierefreien Zugang
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Optionaler Stellplatz für 35.000 € erhältlich

Die überschaubare Wohneinheit mit nur drei Etagen sorgt für ein ruhiges und nachbarschaftliches Ambiente. Ob als Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage in der begehrten Münchner Umlandgemeinde Unterschleißheim – diese Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, sich modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Lage zu sichern.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Grundrisse
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen