2 Zimmer 2. OG Wohnung mit Nord-Ost Balkon
85716 Unterschleißheim, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMathias Schwanke
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PositionBeratung
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AnschriftFritz-Schäffer-Straße 37
94560 Offenberg -
Telefon
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Fax+49 9919981149
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Website
Objektdaten
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Objekt-IDLandshuter Str. WE19
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse85716 Unterschleißheim
Bayern -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.50,37 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagVinylboden
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Tiefgaragenstellplatz35.000 EUR
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Kaufpreis432.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Unterschleißheim! Diese hochwertige Erstbezugswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Dreietagenhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung.
Auf einer Wohnfläche von 50,37 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer, die Ihnen ein angenehmes und stilvolles Wohnen ermöglichen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer rundet das Raumangebot harmonisch ab. Dank der barrierefreien Planung und des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung für alle Lebenssituationen bestens geeignet.
Die nachhaltige Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und umweltschonende Beheizung und garantiert langfristig niedrige Betriebskosten. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihren täglichen Komfort.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional zum Kaufpreis von 35.000 Euro erhältlich und rundet das Angebot ideal ab.
Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und zukunftsorientiertes Wohnen legen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in begehrter Lage in Unterschleißheim und genießen Sie das Lebensgefühl eines modernen Erstbezugs.
Ausstattung
- Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
- Energiesparende Wärmepumpe
- KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
- Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
- Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
- Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
- Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
- Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
- Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
- Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
- Durchdachte Grundrisse
- Herstellung sämtlicher Außenanlagen
Lage
Unterschleißheim überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im gesamten Großraum München.
Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn, die in lediglich vier Minuten erreichbar ist und eine zügige Weiterfahrt in alle Richtungen garantiert. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur sieben Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindung an das Fernverkehrsnetz.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Nähe zum Flughafen, der in nur 13 Minuten erreichbar ist – ein unschätzbarer Vorteil für Vielreisende und alle, die beruflich auf schnelle internationale Verbindungen angewiesen sind.
Unterschleißheim selbst punktet als attraktive Gemeinde im nördlichen Speckgürtel Münchens mit einem hohen Freizeitwert, einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem angenehmen Wohnklima fernab des städtischen Trubels, aber dennoch in direkter Reichweite zur bayerischen Landeshauptstadt.
Flughafen 16,90 km | Fernbahnhof 2,65 km | Autobahn 2,50 km | Bus 40 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.