2 Zimmer 2. OG Wohnung mit Nord-Ost Balkon

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Unterschleißheim! Diese hochwertige Erstbezugswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Dreietagenhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung.

Auf einer Wohnfläche von 50,37 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer, die Ihnen ein angenehmes und stilvolles Wohnen ermöglichen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer rundet das Raumangebot harmonisch ab. Dank der barrierefreien Planung und des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung für alle Lebenssituationen bestens geeignet.

Die nachhaltige Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und umweltschonende Beheizung und garantiert langfristig niedrige Betriebskosten. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihren täglichen Komfort.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional zum Kaufpreis von 35.000 Euro erhältlich und rundet das Angebot ideal ab.

Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und zukunftsorientiertes Wohnen legen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in begehrter Lage in Unterschleißheim und genießen Sie das Lebensgefühl eines modernen Erstbezugs.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Grundrisse
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen