2 Zimmer DG Wohnung mit Nord-Ost Balkon
85716 Unterschleißheim, Dachgeschoss zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMathias Schwanke
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PositionBeratung
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AnschriftFritz-Schäffer-Straße 37
94560 Offenberg -
Telefon
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Fax+49 9919981149
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Website
Objektdaten
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Objekt-IDLandshuter Str. WE25
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ObjekttypenDachgeschoss, Wohnung
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Adresse85716 Unterschleißheim
Bayern -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.39,28 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagVinylboden
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Außenstellplatz25.000 EUR
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Kaufpreis347.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie diese hochwertige Neubauwohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Unterschleißheim. Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 39,28 m² wird im Rahmen des Erstbezugs übergeben und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung in jeder Hinsicht.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und geht fließend in den Schlafbereich über, der durch seine ruhige Lage für erholsamen Schlaf sorgt. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und rundet das Wohngefühl auf höchstem Niveau ab.
Für maximalen Komfort sorgen der vorhandene Aufzug sowie die vollständig barrierefreie Ausführung der Wohnung, die ein bequemes und uneingeschränktes Wohnen für alle Lebenslagen ermöglicht. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihren alltäglichen Bedarf.
Ein optionaler Stellplatz ist zum Preis von 25.000 € erhältlich und rundet das Angebot ideal ab.
Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im Großraum München verbinden möchten. Ob als Eigennutzung oder solide Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.
Ausstattung
- Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
- Energiesparende Wärmepumpe
- KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
- Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
- Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
- Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
- Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
- Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
- Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
- Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
- Durchdachte Grundrisse
- Herstellung sämtlicher Außenanlagen
Lage
Unterschleißheim überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz einsteigen können.
Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn, die in lediglich vier Minuten erreichbar ist und eine zügige Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur sieben Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindung an den Fern- und Regionalverkehr.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Nähe zum Flughafen, der in lediglich 13 Minuten erreichbar ist – ein unschätzbarer Vorteil für Vielreisende und alle, die beruflich oder privat häufig auf Flugreisen angewiesen sind.
Unterschleißheim selbst punktet als attraktiver Wohnstandort im Norden Münchens mit einer hohen Lebensqualität, einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und Grünflächen. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diesen Standort zu einer begehrten Adresse in der Metropolregion München.
Flughafen 16,90 km | Fernbahnhof 2,65 km | Autobahn 2,50 km | Bus 40 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.