2 Zimmer DG Wohnung mit Nord-West Balkon

Beschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 46,47 m² erwartet Sie eine stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafbereich, die im Rahmen des Erstbezugs bezogen werden kann – alles ist neu, frisch und auf dem neuesten Stand.

Die gehobene Ausstattung setzt qualitative Maßstäbe: Edle Materialien, moderne Sanitäranlagen und eine sorgfältig geplante Raumgestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Stauraumkapazitäten, während der vorhandene Aufzug den komfortablen Zugang zur Wohnung in allen Lebenslagen gewährleistet. Ein Stellplatz kann optional für 35.000 € erworben werden und rundet das Angebot ideal ab.

Die Lage in Unterschleißheim, einer der gefragtesten Gemeinden im nördlichen Münchner Umland, macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition oder einem behaglichen Zuhause – ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Grundrisse
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen