2 Zimmer 1. OG Wohnung mit Nord-Ost Balkon

Beschreibung

Diese modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreietagers überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und die komfortable Wohnfläche von 48,08 m². Als Erstbezug erwartet Sie ein frisch fertiggestelltes Zuhause, das höchste Ansprüche an Qualität und Wohnkomfort erfüllt.

Der großzügige Wohnbereich lässt sich individuell gestalten und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre und Ruhe. Das moderne Bad rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.

Besondere Aufmerksamkeit wurde auf eine barrierefreie Gestaltung gelegt, sodass die Wohnung auch langfristig komfortabel und zukunftssicher bewohnt werden kann. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen, und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zum Preis von 35.000 € zum Erwerb zur Verfügung, der Ihnen in der begehrten Lage in Unterschleißheim eine zuverlässige und komfortable Parkmöglichkeit sichert.

Ausstattung

• Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
• Energiesparende Wärmepumpe
• KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§ 7, 7B EStG)
• Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
• Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
• Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
• Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
• Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
• Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
• Durchdachte Grundrisse
• Herstellung sämtlicher Außenanlagen